С 2006 года на территории РФ действует устойчивое юридическое понятие «дачная амнистия», которое определяет право граждан на упрощенную регистрацию права собственности на отдельные виды объектов недвижимости, в том числе дачи, фазенды, гаражи.
Минимальные пакет документов и ограниченное число необходимых инстанций позволяют владельцам оперативно решить вопрос узаконивания их недвижимости, в частности, даже без получения разрешения на постройку и введение в эксплуатацию. Тем не менее, по сей день множество дачников интересует вопрос: продлена ли дачная амнистия и каковы её нюансы? Об этом и пойдет речь ниже.
Содержание дачной амнистии
Дачная амнистия касается далеко не всех видов недвижимости, и связана лишь с теми участками земли, которые используются:
- В качестве базы для личного или дачного хозяйства;
- Как частные сады или огороды физических лиц;
- Под индивидуальную постройку дома или гаража.
Соответственно распространяется оно и на сами объекты, возведенные в рамках этих участков. Кроме того, упрощенная система касается земельных наделов, которые перешли в собственность граждан ещё до вступления в законную силу Земельного Кодекса России.
В целом любой земельный участок, попадающий под дачную амнистию должен отвечать двум параметрам:
- Время: участок должен быть передан во владение физического лица до 30 октября 2001 года;
- Цель: земельный надел используется исключительно в личных, а не в коммерческих целях, то есть для возделывания огорода, сада, постройки домика, гаража или дачи.
В связи с тем, что данный механизм оформления недвижимого имущества крайне популярен и востребован, дачная амнистия продлена до 2021 года.
В настоящее время желающим воспользоваться привилегиями дачной амнистии имеет смысл поторопиться, поскольку сбор и оформление бумаг занимают большое количество времени.
Дачная амнистия распространяется на те земельные участки, которые принадлежат гражданам на правах собственности, наследства, а также постоянного пользования. В отдельных случаях надел попадает под упрощенный режим даже тогда, когда имеется акт о принадлежности его отдельному лицу, но конкретное право в этом документе не определено.
Примечательно, что дачная амнистия предполагает оформление в собственность лица и не учтенных ранее метров земли, в том случае, если такого рода расширение не затронет наделов других пользователей.
Перечень необходимых документов
Гражданину, который решит воспользоваться привилегиями дачной амнистии, придется позаботиться о сборе следующего пакета документов:
- Акта, свидетельствующего о предоставлении земельного участка;
- Свидетельства, подтверждающего право лица на данный надел;
- Выписки установленной формы из похозяйственной книги органов муниципальной власти;
- Кадастрового паспорта земли, оформленного до 1 марта 2008 года.
Если же речь идет не о самом участке земли, а о расположенном на нем объектах, то право собственности может быть зарегистрировано на базе следующих бумаг:
- Декларации об объекте, которая, по сути, не только выступает в качестве самостоятельного документа, но и замещает разрешение на строительство;
- Технического или кадастрового паспорта объекта, при условии, что он был выдан до 1 марта 2008 года;
- Документа, устанавливающего собственника земельного надела;
- Плана участка, составленного на основании данных кадастрового учета.
В отдельных случаях кадастровый план не требуется. Это происходит тогда, когда земля предназначена для ведения личного подсобного хозяйства, а не для коммерческих целей.
Таким образом, дачная амнистия – это весьма удобный механизм регистрации прав на земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости. Главным её условием является некоммерческий характер использования данных объектов. В то же время срок действия упрощенной системы подходит к концу, что требует активизации действий земельных собственников в вопросе оформления своих наделов.
Как вам статья?
Я для себя открыл очень много интересного и полезного касательно вопроса о дачной амнистии. Обязательно в будущем возьму все усвоенное на заметку и порекомендую моим знакомым к ознакомлению, думаю данная тематика заинтересует и их.Кстати не первый раз читаю интересные статьи на данном сайте – респект вам и удачи.
Только здесь и нашла список необходимых документов на регистрацию права собственности. А то наши молчат , как партизаны…:(