Кто имеет право не платить взносы на капитальный ремонт – льготы и субсидии

Число обязательных платежей, которые российские граждане должны вносить в бюджет, с каждым годом увеличивается. И если большинство из них касается определенных категорий населения, то необходимость оплаты капитального ремонта коснулась всех жителей многоквартирных домов.

Несмотря на то, что в числе платежей уже значилась графа «Содержание и ремонт», чиновники приняли решение о вводе дополнительного сбора – ведь деньги, собранные по указанной статье, использовались на проведение текущего ремонта: покраску и побелку стен и устранение различных мелких неисправностей.

Чинить крышу, поддерживать нормальное функционирование водопровода, канализации и систем теплоснабжения, по словам авторов закона, управляющим компаниям было не на что – тогда-то и ввели обязательный платеж за капитальный ремонт, против которого выступили многие потенциальные плательщики.

Некоторые даже отказались вносить деньги на расчетные счета управляющих организаций и региональных фондов в надежде на то, что платеж отменят. Однако, по мнению юристов, таким образом квартиросъемщики сами загоняют себя в долговую яму.

Во-первых, на сумму долга начисляются пени и штрафы, которые со временем, могут увеличить ее до небывалых размеров. Во-вторых, такая задолженность является обременением, которое, в случае продажи квартиры, может стать серьезным препятствием к совершению сделки. И все же все чаще люди задаются вопросом: «Как законно не платить за капитальный ремонт?»

Льготы и субсидии

К сожалению, законных способов избавления от обязанности по внесению платежей за капитальный ремонт у рядовых плательщиков не существует. Однако некоторые нормативные акты устанавливают льготы и субсидии для некоторых категорий граждан, позволяющие избавиться от необходимости оплаты услуги.

К ним относятся:

Согласно положениям статьи 169 ЖК РФ, от необходимости внесения платежей на капремонт, освобождаются:

владельцы квартир в домах, признанных аварийными или определенными под снос;
собственники жилья в домах, построенных на участках, которые перейдут государству или муниципалитету.

Закон «О внесении изменений в ст. 169 Жилищного кодекса РФ и ст. 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»» был подписан В. Путиным в конце 2015 года. Согласно его положениям, все лица, достигшие возраста 80-ти лет, не имеющие работы и проживающие отдельно от других членов семьи трудоспособного возраста, имеют право на получение компенсации материальных затрат, понесенных на оплату капремонта, в размере 100%. Лица, достигшие возраста 70-ти лет при прочих аналогичных условиях, могут получить льготу на оплату услуги в размере 50%.

Избавиться от необходимости уплаты взносов на капремонт могут не только вышеуказанные категории граждан. В том случае, если размер коммунальных платежей семьи составляет существенную часть совокупного дохода ее членов, и превышает установленный местным законодательством норматив, плательщик имеет право на получение субсидии, действие которой распространяется не только на текущие коммунальные платежи, но и на сборы по капитальному ремонту. При этом за счет бюджетных средств обязательство может быть оплачено как частично, так и в полном размере.

Итак, законным способом избавиться от обязанности платить за капремонт у дееспособного гражданина, имеющего достаточный доход, и не проживающего в аварийном доме, не получится – нормативный акт, регулирующий вопросы исчисления размера платежей, принят на федеральном уровне.

Однако в том случае, если возраст собственника превышает 70 лет, он проживает в доме, предназначенном для сноса, или его доход не позволяет в полной мере погашать задолженность по квартплате, он имеет право на получение субсидии в размере 50 или более процентов от общей суммы оплаты, вносимой в фонд капремонта.

Как вам статья?