Стоит ли покупать квартиру в 2016 году – обзор ситуации на рынке и мнения экспертов

Приобретение недвижимости во все времена считалось наиболее выгодным вложением средств. Как правило, стоимость жилья на вторичном рынке увеличивается с течением времени, что делает такой способ сохранения денег наиболее неуязвимым от воздействия инфляции. Имеющееся жилье позволит сэкономить немало денежных средств в том случае, если раньше его владельцы оплачивали проживание в съемной квартире, или даже заработать, сдавая его постояльцам.

Однако финансовый кризис, разразившийся в стране, заставил всех граждан, имеющих свободные наличные средства, задуматься о том, куда их вложить, и стоит ли приобретать собственное жилье в 2016 году?

Рынок жилья в 2016 году

hausПо мнению большинства экспертов, цены на недвижимость достигли своего «дна», именно поэтому 2016 год является наилучшим временем для приобретения собственной квартиры. Неблагоприятные экономические факторы, влияющие на все сферы жизни россиян, привели к тому, что стоимость квадратного метра жилья как в провинции, так и в мегаполисах, стала медленно, но верно снижаться.

Статистические данные свидетельствуют об уменьшении количества сделок на вторичном рынке на 30-35%, а на первичном – на 20%. Такая разница обусловлена тем, что многие банки предоставляют ипотеку на покупку квартир в новостройках на льготных условиях, обеспечиваемых государственной поддержкой кредитования.

Прогнозы на 2016 год, данные аналитиками ведущих агентств, занимающихся продажами недвижимости, свидетельствуют о том, что существенного снижения цен на жилье в наступившем году ожидать не стоит. Продавцы и покупатели адаптировались к существующим условиям и готовы продавать и покупать квартиры по установившимся ценам, с вероятным изменением в сторону увеличения или уменьшения на 5-7%.

Между тем, уровень инфляции по итогам прошлого года приблизился к 13% и, несмотря на оптимистичные прогнозы экспертов из Правительства, может достичь похожих значений в 2016 году. Это значит, что вложение денежных средств в приобретение собственного жилья, которое в долгосрочной перспективе все же изменяет свою стоимость в сторону увеличения, является весьма выгодным вариантом. А вот приобретать жилье с целью последующей его перепродажи в ближайшее время не рекомендуется, т.к. особой выгоды такая сделка не принесет.

Стоит ли брать квартиру в ипотеку в 2016 году?

Для приобретения квартиры требуется немалое количество свободных денежных средств, которыми рядовой российский гражданин обладает довольно редко. Большинство сделок с недвижимостью осуществляется с привлечением заемных банковских средств, предоставляемых в рамках ипотечного кредитования населения. Стоит ли брать ипотеку для приобретения квартиры, или потратить имеющуюся наличность на что-то другое?

Одним из проявлений кризиса в экономике является снижение объемов производства продукции в стране. Этот фактор, в свою очередь, становится причиной сокращения числа рабочих мест, а также снижения размера заработной платы тех работников, которые смогли остаться в числе трудоустроенных. При этом платежи по ипотеке не терпят просрочек – несмотря на то, что формально заемщик может обратиться банк для реструктуризации кредита или отсрочки необходимости его погашения, на практике этим правом воспользоваться довольно сложно.

Именно поэтому, оформляя ипотечный кредит в условиях кризиса, стоит просчитать все возможные риски, а также определить альтернативные источники дохода, с помощью которых заемщик сможет продолжить исполнение своих обязательств. В противном случае он рискует остаться и без квартиры, и без денег.

Итак, 2016 год будет весьма благоприятным для проведения сделок с недвижимостью. Существенно снизившиеся на фоне кризиса цены на квартиры как в новостройках, так и в домах вторичного рынка, позволяют приобрести жилье за сравнительно невысокую стоимость. Однако эксперты рекомендуют приобретать квартиры лишь в том случае, если собственных свободных средств хватает на оплату полной стоимости недвижимости. Если же для покупки жилья придется обращаться в банк с целью получения ипотечного кредита, стоит задуматься о целесообразности заключения такой сделки.

Смотрите также:

Как оформить гараж и землю под ним в собственность, если нет документов?

В связи с активным строительством жилых многоквартирных домов, ведущимся во многих городах России, довольно частым …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *