Как получить разрешение на строительство дома – порядок действий и список документов

Постройка частного жилого дома – процесс довольно длительный и сопряженный при этом с немалыми трудностями. Помимо решения проблем с финансированием проекта, поиском материалов и квалифицированных работников, возникает необходимость в оформлении строительства в соответствии с требованиями действующего законодательства.

С чего начать сбор документов, в какой последовательности осуществлять процедуру получения разрешения на стройку, и какие трудности могут при этом возникнуть у будущего домовладельца?

Что такое разрешение на строительство?
Разрешение на строительство представляет собой документ, удостоверяющий факт соответствия представленной проектной документации градостроительным нормам и предоставляющий заявителю право на застройку земельного участка.

Перечень документов, необходимых для получения разрешения на строительство

forma_Для того чтобы получить разрешение, будущему владельцу дома потребуется представить в местную администрацию следующий пакет документов:

  • заявление;
  • документ, устанавливающий право собственности заявителя на земельный участок, на котором будет осуществляться возведение частного дома (договор купли-продажи участка, договор дарения и т.д.);
  • постановление о предоставлении данного участка под индивидуальное жилищное строительство, изданное органами местного самоуправления;
  • генплан земельного участка;
  • схема, устанавливающая границы участка и местоположение самого объекта строительства.

Заявление и приложенные к нему документы должны быть рассмотрены компетентным органом в течение десяти дней с момента его подачи. За это время уполномоченный представитель администрации обязан принять решение о выдаче разрешения на строительство частного дома (или отказе в его выдаче).

Разрешение на постройку частного дома на земельном участке действует в течение десяти лет с момента его получения. В том случае, если за указанный период времени возведение постройки не было осуществлено, его можно продлить, обратившись с соответствующим заявлением в органы местного самоуправления.

Причины отказа в предоставлении разрешения на строительство

soglasovanie_Решение, вынесенное местной администрацией по заявлению о предоставлении разрешения на строительство, вероятнее всего окажется положительным, если:

  • были представлены все вышеуказанные документы (стоит отметить, что требовать представления дополнительных бумаг органы самоуправления не имеют права);
  • схема, устанавливающая границы участка и место размещения на нем объекта строительства, соответствует требованиям градостроительного плана данного земельного участка.

В том случае, если любое из указанных требований не выполняется, представителем администрации должно быть вынесено решение об отказе в выдаче разрешения. Если отказ не мотивирован, или причины, на основании которых было вынесено соответствующее решение, не являются существенными, заявитель имеет право на обращение в суд с исковым заявлением о признании выданного документа незаконным.

Процедура получения разрешения на возведение жилого частного дома на земельном участке является довольно простой – достаточно обратиться в администрацию с соответствующим заявлением. Рассмотрение документов осуществляется в течение 10 дней с момента их передачи в уполномоченный орган, после чего заявитель сможет получить разрешение на строительство или отказ в его предоставлении.

Смотрите также:

Как оформить гараж и землю под ним в собственность, если нет документов?

В связи с активным строительством жилых многоквартирных домов, ведущимся во многих городах России, довольно частым …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *