Как купить земельный участок для ИЖС у государства – порядок действий

Приобретая земельный участок у государства, покупатель может сэкономить серьезную сумму денег – как правило, перекупщики, продающие землю, значительно завышают ее стоимость. Куда обратиться, чтобы купить участок земли у государства для ИЖС и какова процедура оформления сделки?

Покупка земельного участка на аукционе: порядок действий

Обязательным условием для заключения сделки купли-продажи участка, находящегося в собственности у государства, является проведение аукциона, предоставляющего возможность его выкупа любому гражданину Российской Федерации. Порядок приобретения права собственности на землю выглядит следующим образом:

Подготовка документов для выставления участка на торги

Аукцион может быть проведен лишь в том случае, если заинтересованным лицом были выполнены следующие действия:

• подготовлена схема расположения участка земли;
• подано заявление на утверждение схемы расположения участка на местности;
• подано заявление о постановке участка на кадастровый учет;
• зарегистрировано право государственной собственности на выбранный земельный участок;
• получены условия подключения участка к объектам инженерно-технического обеспечения.

В том случае, если выбранный участок имеет кадастровый номер и зарегистрирован в качестве муниципальной собственности, самостоятельно производить вышеперечисленные действия не потребуется.

Проведение аукциона

Для того чтобы принять участие в аукционе по продаже земельного участка, необходимо подать в соответствующий орган муниципальной власти следующий пакет документов:

• заявление на участие в аукционе;
• удостоверение личности заявителя;
• квитанция об уплате задатка.

По итогам проведенных торгов формируется протокол, результаты которого публикуются в открытом источнике информации (интернете или печатном СМИ).

Оформление права собственности на землю

Участок, предназначенный для ИЖС, может быть передан в собственность только после возведения на нем здания, характеристики которого указаны в документах (о том, как получить разрешение на строительство, читайте здесь). На время строительства с покупателем заключается договор аренды, согласно которому он должен ежегодно выплачивать определенную сумму в качестве арендной платы. После завершения строительства покупатель может оформить право собственности на участок, обратившись в территориальное отделение многофункционального центра.

Приобретение земельного участка под ИЖС является довольно длительным и трудоемким процессом. Однако в результате проведения всех необходимых процедур покупатель получит полное право на использование земли в своих личных целях, а также возможность ее продажи третьим лицам.

Как вам статья?

Сергей

Оставить комментарий

Задавайте вопросы в комментариях и отвечайте на них