Ипотечные программы Россельхозбанка в 2017 году – условия и процентные ставки

Для большинства российских граждан ипотечный кредит является единственной возможностью приобретения собственного жилья или земельного участка. Большинство крупных банков страны предлагают своим клиентам программы по предоставлению заемных денежных средств на длительный срок.

В их число входит Россельхозбанк, являющийся одним из самых надежных банков страны, и регулярно принимающий участие в социальных программах, направленных на поддержку лиц, относящихся к определенным категориям, путем предоставления им льготной процентной ставки по ипотеке. Каковы условия получения такого кредита в 2017 году, и каковы ставки по целевым займам, предназначенным для приобретения квартиры, дома или участка земли?

Программы ипотечного кредитования в Россельхозбанке в 2017 году

В настоящее время Россельхозбанк предлагает следующие виды программ ипотечного кредитования граждан страны:

Целевая ипотека

По условиям программы кредит может быть получен под залог уже имеющейся недвижимости: квартиры, дома (в т.ч. и таунхауса) или земельного участка. Минимальная сумма займа может составлять 100 00 рублей, максимальная – 20 000 000 рублей (но не более 70% от стоимости жилья, передаваемого в залог при оформлении кредита). Ипотека может быть оформлена на срок до 30 лет.

r-1

Размер процентной ставки варьируется в зависимости от срока, на который оформляется заем и соотношения стоимости кредита и объекта недвижимости, выступающего в качестве залога, и составляет от 13,50% до 16% годовых. Кроме того, предусмотрено увеличение базовых процентных ставок на 3,50% в том случае, если хотя бы один из созаемщиков не осуществляет обязательное страхование жизни и здоровья, или не продлевает его по истечении срока ранее оформленной страховки. Базовые ставки уменьшаются на 0,50% в том случае, если заемщиком является гражданин, получающий заработную плату через Россельхозбанк.

Военная ипотека плюс

Стать участником этой ипотечной программы может гражданин, имеющий статус военнослужащего, проходящего военную службу по контракту и включенного в реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Полученные в результате кредитования средства могут быть потрачены на приобретение у юридического лица жилого помещения в готовом доме или находящегося на стадии строительства, а также на приобретение жилого дома с земельным участком.

r-2

Минимальная сумма займа составляет 300 000 рублей, максимальная – 2 200 000 рублей. Срок, на который производится кредитование, не может превышать 23 лет. Размер первоначального взноса должен составлять не менее 20% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости. Привлечение созаемщиков по данному виду кредитования не предусмотрено.

Размер процентной ставки, взимаемой за пользование заемными средствами по военной ипотеке, составляет 10,90%. В случае отказа заемщика от обязанности по страхованию жизни и здоровья или от продления ранее оформленного документа, установленная базовая процентная ставка увеличивается на 7%.

Ипотечное жилищное кредитование

Эта программа позволяет ее участнику получить заем с целью приобретения квартиры, дома или земельного участка, а также для завершения уже начатого строительства. Минимальная сумма заемных денежных средств по данной программе составляет 100 000 рублей, максимальная – 20 000 000 рублей. Срок ипотечного кредитования не может превышать 30 лет.

Минимальный размер первоначального взноса по кредиту составляет:

  • не менее 30% от суммы займа – при покупке апартаментов;
  • не менее 20% от суммы займа – при покупке жилья на первичном рынке;
  • не менее 15% от суммы займа – в остальных случаях.

Размер процентной ставки зависит от суммы денежных средств, выступающих в качестве первоначального взноса, а также срока кредитования, и варьируется от 13,50% до 16,00%.

r-3

Банк предусматривает следующие надбавки к указанным процентным ставкам: при отказе заемщика от страхования жизни и здоровья – 3,50%, при использовании денег на оплату жилья в строящемся доме до момента регистрации готовой квартиры в качестве залога – 0,50%, при оформлении ипотеки в рамках программы «Ипотека по двум документам» – 0,50%. Лица, являющиеся держателями зарплатной карты Россельхозбанка, могут получить кредит по ставке, сниженной относительно базовой на 0,50%.

Кроме того, программа предусматривает возможность предоставления льгот молодым семьям и семьям, в которых родился второй ребенок. Так, семья, в которой возраст хотя бы одного из супругов не превышает 35 лет, имеет право на получение кредита при первоначальном взносе в размере 20% – при приобретении жилья в новостройке и 10% – во всех остальных случаях.

Такие семьи могут воспользоваться отсрочкой на осуществление платежей на период строительства приобретенного объекта недвижимости (но не более чем на три года) или, в случае появления в семье ребенка в период действия кредитного договора, на период до достижения им трехлетнего возраста.

Семьи, в которых родился второй ребенок, и которые обладают правом на получение материнского капитала, подтвержденным соответствующим сертификатом, могут получить кредит, не уплачивая первоначальный взнос, при том условии, что сумма материнского капитала превышает его размер или является равной ему.

Ипотека по двум документам

Вступление в такую программу ипотечного кредитования является максимально простым и прозрачным. Для получения кредита не требуется предоставления справок о доходах – заемщику достаточно предъявить паспорт и любой другой документ, удостоверяющий личность: водительское удостоверение, заграничный паспорт, удостоверения сотрудника органов власти и т.д.

r-4

При наличии свидетельства о браке потребуется предъявить паспорт супруга и брачный договор (в том случае, если таковой имеется). Минимальная сумма кредита составляет 100 000 рублей, максимальная – 8 000 000 рублей для жителей Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области; 4 000 000 рублей – для жителей остальных регионов России. Срок, на который выдаются денежные средства, не может превышать 25 лет.

Размер первоначального взноса составляет не менее 40% от стоимости приобретаемого на первичном (при условии, что строительство финансирует АО «Россельхозбанк») или вторичном рынке жилья, и не менее 50% от стоимости жилого дома с участком земли (в т.ч. и таунхауса).

Размер процентной ставки, взимаемой за пользование кредитом, варьируется от 14,00% до 16,50%. В том случае, если заемщик отказывается от страхования жизни и здоровья, к указанным процентным ставкам добавляется 3,5%. На период строительства жилья, на приобретение которого был получен кредит, ставка увеличивается на 0,50%. Для получателей заработной платы на карты «Россельхозбанка» указанные процентные ставки снижены на 0,50%.

Ипотека с государственной поддержкой

Данный вид ипотечного кредитования действует в рамках постановления Правительства РФ от 13.03.2015 г. № 220 «Об утверждении правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и открытому акционерному обществу «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам)».

Процентная ставка по данной программе составляет 10,90%, максимальный срок кредита – 30 лет. Процентная ставка может быть увеличена на 7% в том случае, если заемщик отказывается от страхования его жизни и здоровья.

r-5

Минимальная сумма займа – 100 000 рублей, максимальная – 8 000 000 рублей в случае приобретения жилья в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области; 3 000 000 рублей – для жилых объектов, находящихся в прочих регионах России. Размер первоначального взноса должен составлять не менее 20% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости. По данной программе заемщик может приобрести на первичном рынке как находящееся на стадии строительства, так и готовое жилье.

Приобретение строящегося жилья у застройщика в ЖК «Город на реке – Тушино 2018»

Полученные в рамках данной программы ипотечного кредитования денежные средства можно потратить исключительно на приобретение квартиры от застройщика ООО «Стадион Спартак» в ЖК «Город на реке – Тушино». Минимальная сумма кредита при этом составляет 100 000 рублей, максимальная – 8 000 000 рублей. Максимальный срок, на который заемщик может получить денежные средства, составляет 30 лет.

r-6

Размер первоначального взноса при оформлении ипотеки не может составлять менее 20,00% от стоимости приобретаемой квартиры. Размер процентной ставки варьируется в зависимости от выбранного объекта недвижимости, а также от срока кредитования, и составляет от 6,00% до 10,70%. В случае отказа заемщика от страхования жизни и здоровья указанная процентная ставка увеличивается на 7%.

Приобретение строящегося жилья у застройщика в ЖК 1147

Данный вид кредитования предполагает приобретение квартиры у застройщика АО «Маломосковия» в ЖК 1147: Москва, ул. Маломосковская, владение 14. Срок, на который производится кредитование, не может превышать 30 лет. Минимальная сумма займа составляет 100 000 рублей, максимальная – 8 000 000 рублей. Минимальный размер первоначального взноса, необходимого для приобретения жилья по указанной программе, составляет 20% от его рыночной стоимости.

r-7

Процентная ставка по данному виду кредитования составляет от 7% до 11% годовых в зависимости от срока, на который предоставляется заем, а также от размера первоначального взноса. Надбавка в 7% устанавливается в случае, если заемщик отказывается от оформления страхования его жизни и здоровья.

Приобретение строящегося жилья или готового жилья у застройщика в ЖК Царицыно

Денежные средства, полученные в рамках данной программы кредитования, можно потратить на приобретение квартиры у застройщика ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» в ЖК Царицыно по адресу Москва, ЮАО, р-н Бирюлево Восточное, 6-я радиальная улица, владение 7. Минимальная сумма кредита составляет 100 000 рублей, максимальная – 8 000 000 рублей. Срок кредитования – до 30 лет.

r-8

Минимальный размер первоначального взноса составляет 20% от стоимости приобретаемого жилого помещения. Размер процентной ставки составляет 7,5% при оформлении кредита на срок до 180 месяцев, и 8,5% – при оформлении кредита на срок от 180 до 360 месяцев. Процентная ставка возрастает на 7% в случае отказа заемщика от страхования собственной жизни и здоровья.

В настоящее время «Россельхозбанк» предлагает своим клиентам восемь программ по ипотечному кредитованию, условия которых рассчитаны на представителей разных слоев населения. Льготные процентные ставки установлены для военнослужащих, молодых семей и семей, имеющих право на получение материнского капитала. Кроме того, у заемщиков есть возможность оформления ипотеки с государственной поддержкой, ставка по которой существенно снижена. Лица, не имеющие официального дохода, могут оформить ипотеку по двум документам, не предоставляя справок о размере заработка.

Смотрите также:

Как оформить гараж и землю под ним в собственность, если нет документов?

В связи с активным строительством жилых многоквартирных домов, ведущимся во многих городах России, довольно частым …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *