Сроки действия дачной амнистии, список документов и порядок оформления

dachaС 2006 года на территории РФ действует устойчивое юридическое понятие «дачная амнистия», которое определяет право граждан на упрощенную регистрацию права собственности на отдельные виды объектов недвижимости, в том числе дачи, фазенды, гаражи.

Минимальные пакет документов и ограниченное число необходимых инстанций позволяют владельцам оперативно решить вопрос узаконивания их недвижимости, в частности, даже без получения разрешения на постройку и введение в эксплуатацию. Тем не менее, по сей день множество дачников интересует вопрос: насколько ещё продлится дачная амнистия и каковы её нюансы? Об этом и пойдет речь ниже.

Содержание дачной амнистии

Дачная амнистия касается далеко не всех видов недвижимости, и связана лишь с теми участками земли, которые используются:

  • В качестве базы для личного или дачного хозяйства;
  • Как частные сады или огороды физических лиц;
  • Под индивидуальную постройку дома или гаража.

Соответственно распространяется оно и на сами объекты, возведенные в рамках этих участков. Кроме того, упрощенная система касается земельных наделов, которые перешли в собственность граждан ещё до вступления в законную силу Земельного Кодекса России.

В целом любой земельный участок, попадающий под дачную амнистию должен отвечать двум параметрам:

  1. Время: участок должен быть передан во владение физического лица до 30 октября 2001 года;
  2. Цель: земельный надел используется исключительно в личных, а не в коммерческих целях, то есть для возделывания огорода, сада, постройки домика, гаража или дачи.

В связи с тем, что данный механизм оформления недвижимого имущества крайне популярен и востребован, срок его действия был продлен до 1 января 2015 года.

Кроме того, в течение указанного срока, а именно до 1 января 2011 года  далеко не все садоводы, огородники  и дачник успели оформить права на принадлежащие им земельные наделы.

dachnaya-amnistiya

В настоящее время желающим воспользоваться привилегиями дачной амнистии имеет смысл поторопиться, поскольку сбор и оформление бумаг занимают достаточно большое количество времени.

Дачная амнистия распространяется на те земельные участки, которые принадлежат гражданам на правах собственности, наследства, а также постоянного пользования. В отдельных  случаях надел попадает под упрощенный режим даже тогда, когда имеется акт о принадлежности его отдельному лицу, но конкретное право в этом документе не определено.

Примечательно, что дачная амнистия предполагает оформление в собственность лица и не учтенных ранее метров земли, в том случае, если такого рода расширение не затронет наделов других пользователей.

Дачная амнистия: перечень необходимых документов

Гражданину, который решит воспользоваться привилегиями дачной амнистии, придется позаботиться о сборе следующего пакета документов:

  1. Акта, свидетельствующего о предоставлении земельного участка;
  2. Свидетельства, подтверждающего право лица на данный надел;
  3. Выписки установленной формы из похозяйственной книги органов муниципальной власти;
  4. Кадастрового паспорта земли, оформленного до 1 марта 2008 года.

dacha

Если же речь идет не о самом участке земли, а о расположенном на нем объектах, то право собственности может быть зарегистрировано на базе следующих бумаг:

  1. Декларации об объекте, которая, по сути, не только выступает в качестве самостоятельного документа, но и замещает разрешение на строительство;
  2. Технического или кадастрового паспорта объекта, при условии, что он был выдан до 1 марта 2008 года;
  3. Документа, устанавливающего собственника земельного надела;
  4. Плана участка, составленного на основании данных кадастрового учета.

Стоит отметить, что в отдельных случаях кадастровый план не требуется. Это происходит тогда, когда земля предназначена для ведения личного подсобного хозяйства, а не для коммерческих целей.

Многие дачники ныне задаются вопросом: будет ли действовать упрощенный режим после 1 января 2015 года, на тот случай, если они не успеют собрать или оформить документы? Ответ на него прост: с наступлением 2015 года на строения, расположенные в границах земельных наделов физических лиц будут распространяться общие правила. А именно придется брать разрешение на строительство, а затем и на введение в эксплуатацию любой недвижимости. Что же касается самой земли, то в отношении нее правила на неопределенный срок останутся прежними.

Таким образом, дачная амнистия – это весьма удобный механизм регистрации прав на земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости. Главным её условием является некоммерческий характер использования данных объектов. В то же время срок действия упрощенной системы подходит к концу, что требует активизации действий земельных собственников в вопросе оформления своих наделов.

Смотрите также:

Как оформить гараж и землю под ним в собственность, если нет документов?

В связи с активным строительством жилых многоквартирных домов, ведущимся во многих городах России, довольно частым …

2 комментария

  1. Я для себя открыл очень много интересного и полезного касательно вопроса о дачной амнистии. Обязательно в будущем возьму все усвоенное на заметку и порекомендую моим знакомым к ознакомлению, думаю данная тематика заинтересует и их.Кстати не первый раз читаю интересные статьи на данном сайте — респект вам и удачи.

  2. Татьяна Розова

    Только здесь и нашла список необходимых документов на регистрацию права собственности. А то наши молчат , как партизаны…:(

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *