Изменения по налогу на имущество в 2016 году в налоговом законодательстве РФ

С начала 2016 года в силу вступают поправки в Налоговый кодекс РФ, часть которых регулирует вопросы налогообложения имущества частных лиц и предприятий. Что изменится с наступлением нового года, и как будет рассчитываться размер обязательного платежа для его собственников с 1 января?

Налоговый кодекс: основные изменения по налогу на имущество в 2016 году

nalogВсе вносимые изменения установлены Федеральным законом № 382 от 29.11.2014 года. Согласно его положениям, статьи Налогового кодекса ожидают следующие поправки:

Исчисление налога на имущество унитарных предприятий будет производиться исходя из его кадастровой стоимости. В настоящее время налог на имущество, которым юридическое лицо распоряжается на праве хозяйственного ведения, рассчитывается на основании его среднегодовой стоимости. Указанные изменения будут внесены в пп. 3 п. 12 ст. 378.2 Налогового кодекса.

Увеличивается минимальный срок владения имуществом, доход от продажи которого не облагается налогом. До внесения поправок НДФЛ не облагались денежные средства, полученные в результате реализации имущества, находящегося в собственности более трех лет. С 1 января 2016 года этот срок будет увеличен до 5 лет.

Из данной нормы предусмотрено три исключения, которые предполагают освобождение от необходимости уплаты налога по истечении трехлетнего срока:

  • собственность получена в дар или в порядке наследования;
  • право собственности приобретено в порядке приватизации;
  • по договору пожизненного содержания с иждивением.

Изменяется порядок определения размера налоговой базы для исчисления обязательного платежа. В целях повышения прозрачности проводимых сделок с недвижимостью и сокращения числа договоров с указанием суммы, не соответствующей действительности, изменен порядок налогообложения доходов, полученных от реализации собственности по стоимости меньшей, чем кадастровая.

С 1 января 2016 года для расчета налога в этом случае будет использоваться сумма, составляющая 70% от кадастровой стоимости имущества.

Законодатель предоставил возможность региональным властям самостоятельно устанавливать минимальный срок нахождения имущества в собственности на момент реализации, позволяющий избежать налогообложения. Также власти субъектов федерации смогут устанавливать процент от кадастровой стоимости, предназначенный для определения налоговой базы в случае продажи собственности за меньшую сумму, чем указано в государственном кадастре недвижимости.

Указанные изменения коснутся имущества, приобретенного после 1 января 2016 года. Кроме того, они не распространяются на собственность, используемую в предпринимательской деятельности.

Итак, вступающий в силу с 1 января 2016 года Федеральный закон № 382 от 29.11.2014 года, вносит ряд поправок в действующий Налоговый кодекс РФ, увеличивая минимальный срок владения имуществом, по истечении которого собственник освобождается от необходимости уплаты налога в случае его реализации.

В целях уменьшения количества сделок, при заключении которых стороны сознательно занижают стоимость собственности, указанную в договоре, установлен новый порядок расчета налоговой базы. В том случае, если недвижимость продана за меньшую стоимость, чем указано в кадастре, сумма денежных средств, облагаемая налогом, составит 70% от кадастровой стоимости. Кроме того, налог на имущество для всех унитарных предприятий, в хозяйственном ведении которых находится какая-либо собственность, также будет исчисляться исходя из его кадастровой стоимости.

Смотрите также:

Отчетность по НДФЛ в 2016 году для компаний – какие будут изменения

Любая организация, имеющая в своем штате наемных работников и выплачивающая им заработную плату, обязана представлять …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *