Дачная амнистия продлена до 2018 года – как правильно оформить дом?

Возможность оформления права собственности на некоторые объекты недвижимости в особом, упрощенном порядке, получила в обиходе название «дачной амнистии». Программа неоднократно продлевалась, и в 2015 году владельцы домов и участков земли в очередной раз получили возможность оформить все необходимые документы без бумажной волокиты.

Как получить право собственности на дом в рамках дачной амнистии, и какие действия для этого придется выполнить?

Дачная амнистия: порядок оформления дома

Согласно положениям Градостроительного кодекса РФ, индивидуальным жилищным строительством признается дом, предназначенный для проживания членов одной семьи и состоящий не более чем из трех этажей.

Для того чтобы оформить такое сооружение в упрощенном порядке, необходимо представить в регистрирующий орган следующий пакет документов:

  • заявление;
  • документ об уплате государственной пошлины;
  • паспорт лица, подающего заявление;
  • кадастровый паспорт на регистрируемый объект;
  • документ, устанавливающий право собственности заявителя на земельный участок, являющийся площадкой для возведения дома.

dachaДачная амнистия позволяет заявителю не представлять документ, разрешающий введение дома в эксплуатацию. Однако от необходимости представления кадастрового паспорта не освобождает даже упрощенный порядок регистрации объекта недвижимости – в том случае, если он не будет предъявлен заявителем, в регистрации права собственности ему будет отказано. При отсутствии указанного документа потребуется предварительно обратиться в Кадастровую палату для его оформления и регистрации дома в соответствующем реестре.

Кадастровый паспорт не требуется лишь в двух случаях:

  • если объект недвижимости построен на участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства;
  • если для его строительства не требуется получение разрешения от органов государственной власти.

Таким образом, если право собственности оформляется на обычный дачный домик, размещенный на земле с соответствующим назначением, пакет необходимых документов становится еще меньше и включает в себя:

  • свидетельство о праве собственности (или ином праве) на землю;
  • декларация на постройку.

Если земельный участок ранее был зарегистрирован в ЕГРП, представлять бумаги, подтверждающие факт наличия у заявителя прав на его использование, не потребуется: сотрудники Росреестра самостоятельно сделают соответствующий запрос и получат всю необходимую информацию из официального источника.

В том случае, если оформлением документов будет заниматься не сам собственник дома, а его представитель, к вышеперечисленным документам потребуется приложить нотариально заверенную доверенность на осуществление необходимых действий третьим лицом.

Дом должен быть зарегистрирован в течение двух недель с момента обращения с соответствующим заявлением (при условии полноты и правильности подготовленного пакета документов) в регистрационный орган. При этом заявителю будет выдано свидетельство о праве собственности на объект недвижимости.

Дачная амнистия позволяет владельцу дома, построенного без оформления надлежащих документов, зарегистрировать право собственности на него в установленном законом порядке и минимизировать риск возникновения имущественных споров в отношении такого объекта недвижимости в будущем.

Смотрите также:

Процедура банкротства общества с ограниченной ответственностью при наличии долгов

Процедура банкротства является способом законной ликвидации организации. При наличии долгов данный процесс может осуществляться двумя …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *