Причины снижения ставки по ипотеке, условия для заемщиков

pic6820 марта 2015 года Правительством РФ было утверждено постановление П-225, согласно положениям которого ставка по ипотеке снижается на один процентный пункт и фиксируется на уровне 12%. Такое решение обусловлено уменьшением ключевой ставки, а также желанием властей стимулировать сегменты жилищного кредитования и недвижимости. 

Предпосылки решения об уменьшении ставки по жилищным займам

Кризисные явления, поразившие экономику России, не обошли стороной и рынок жилищного кредитования. В связи с резким повышением ключевой ставки в конце 2014 года заемные средства стали обходиться гражданам слишком дорого.

Ипотека же, как форма долгосрочного и достаточно масштабного кредитования, и вовсе оказалась невыгодной. В итоге граждане стали привлекать меньше кредитов, а на рынке недвижимости стало совершаться меньше сделок.

В результате Правительством РФ было принято решение о снижении ставки по ипотечным займам как:

  • Способ стимулирования граждан к привлечению жилищных кредитов, что активизирует работу банковского сектора;
  • Подход к увеличению числа сделок на рынке недвижимости;
  • Реакция на понижение ключевой ставки до 15%.

Такая тактика стала частью антикризисных мер, реализуемых Кабинетом Министров в экономике России. Их итогом должно стать повышение спроса в секторе ипотечного кредитования и на рынке недвижимости страны.

ipoteca

Что предусматривает понижение ставки?

В настоящее время Правительством РФ уже была выделена сумма в размере 20 миллиардов рублей, которая в дальнейшем пойдет на субсидирование тех финансовых институтов, которые согласятся кредитовать граждан по льготной ставке.

Суть действия антикризисного механизма сводится к следующему:

  • Кредитные учреждения, предоставляющие гражданам займы по льготной ставке 12%, будут получать гарантированные субсидии от Правительства для компенсации понесенных финансовых потерь;
  • Для граждан открывается доступ к недорогим заемным средствам на приобретение новой недвижимости.

При этом субсидирование коснется не только банки, но и АИЖК, которое также активно кредитует физических лиц. В итоге финансовые институты не только компенсируют свои потери от снижения ставки процента, но и сформируют дополнительный спрос на свои кредитные продукты.

Дополнительными условиями льготного предоставления жилищных кредитов гражданам являются:

  • Первичный взнос не менее 20%;
  • Максимальная сумма предоставляемых средств в целом по России – до 3 000 000 рублей, а в городах федерального значения – до 8 000 000.

Первоначально с инициативой уменьшения стоимости жилищных займов выступили Минстрой РФ и Союз промышленников и предпринимателей страны. По их мнению, такая мера стала бы адекватной реакцией на понижение ключевой ставки. Позднее мероприятие стало частью масштабной антикризисной программы правительства. Предполагается, что в ней примет участие, по меньшей мере, 11 российских банков. На данный момент свое согласие уже выразили Сбербанк РФ и ВТБ.

Смотрите также:

Какие банки дают кредит пенсионерам – список предложений и кредитные условия

К сожалению, для большей части населения не все потребности и прихоти доступны благодаря собственному регулярному …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *